烟台出台普通住宅物业费标准,这些无良物业终于有了紧箍咒

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2018-03-12 8:38:16

连续空置一年的物业服务费可减免30%

按《实施办法》规定,房屋交付后空置一年以上(含一年)的,自空置之日起,物业服务收费按照30%予以减收。房屋空置的起止时间,业主或者物业使用人应当事先与物业服务企业联系,登记确认。这里的“空置一年以上的”是指连续空置超过12个月(含)的。例如连续空置15个月,这15个月都应按照30%予以减收。减收需要达到两个条件,一是连续空置达一年以上;二是业主或者物业使用人应当事先到物业服务企业登记确认。

前期物业管理的普通住宅小区,除了空置房减收物业服务收费外,因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因,造成小区配套设施和绿化环境等未能达到购房合同约定标准的,物业服务收费也应按照不低于三分之一的标准予以减收。

物业服务企业不得额外收取装修管理费等费用

按《实施办法》规定,业主或者物业使用人装饰装修房屋施工前,应与物业服务企业签订协议,对装修保证金、装修工人出入等进行约定。

业主或者物业使用人按规定交纳物业服务收费后,运送装修材料需使用电梯的,物业服务企业不得额外收取装修电梯使用费、装修管理费等费用。

业主或者物业使用人对其物业进行装修产生的建筑垃圾,应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放,并承担清运费用,具体收费标准由双方协商确定。由业主或者物业使用人自行清运的,不得收费。

每户应免费配备不少于3张出入证(卡)

实行出入证(卡)管理的,物业服务企业应当为业主或物业使用人每户免费配备不少于3张出入证(卡)。出入证(卡)因遗失、损坏等需要补办的,物业服务企业可以按照不超过证(卡)进价的110%收取工本费。

执行时间从5月1日开始

以上规定自2017年5月1日起执行,执行期至2018年9月30日。《关于下达普通住宅小区物业服务收费标准的通知》(烟价〔2004〕3号)同时废止。

以上规定执行前已签订物业服务合同的,在合同期内,前期物业服务收费标准仍按合同约定执行;合同未约定固定期限或者已到期的,前期物业服务收费标准应按本通知规定执行。

看到这个规定,你是否已经欣喜若狂,不知道这个规定能否执行下去,敬请期待!!